Ubicada en una calle empedrada, tranquila y con tránsito local, dentro de una zona residencial con vigilancia 24/7, al sur de la Ciudad de México. Conectividad privilegiada: • A 4 min de Av. Luis Cabrera • A 7 min de Supervía Poniente • A 9 min de Periférico (Sur y Norte) • Cercana a Walmart Express, Colegio Green Hills y servicios Con gran potencial de remodelación, estilo mexicano tradicional, ideal para actualizar y personalizar. Destaca por sus espacios amplios, excelente iluminación natural y distribución funcional. Construida hace 45 años, es una oportunidad para quienes buscan invertir o crear un proyecto residencial a medida en una ubicación consolidada. Distribución• 4 recámaras (opción a 5ª en cuarto de servicio) • 3 baños completos + baño de servicio • 1 medio baño en planta baja Planta alta: • Recámaras frontales con balcón corrido compartido • 2 recámaras traseras (una con baño) • Baño completo adicional • Vestíbulo central amplio (ideal family room / oficina / biblioteca) Área social: • Sala de TV con salida al patio • Estancia amplia • Cocina cerrada (requiere renovación total)  Áreas exteriores • Jardín frontal: ~20 m² • Patio trasero: ~36 m² • Balcón en recámaras • Posibilidad de desarrollar roof garden Estacionamiento • 2 lugares dentro de la propiedad (libres) • Espacio para 2 autos adicionales en el exterior Estado de conservación La propiedad requiere actualización en: • Cocina • Baños • Instalaciones hidráulicas • Impermeabilización Ventaja clave: estructura sólida y espacios amplios que permiten múltiples configuraciones de remodelación. Instalaciones• Cisterna: 8,000 litros • Tinaco • Bomba de agua • Gas estacionario • Portón manual  Seguridad• Caseta de vigilancia con servicio 24/7 • Acceso controlado Valor agregado únicoLa propiedad cuenta con contrato activo con antena de telecomunicaciones que genera un ingreso de: $22,000 mensuales • Acceso independiente• Mantenimiento programado con cita • Representa un flujo constante para el propietario Gastos• Mantenimiento (vigilancia): $1,350 mensuales • Recolección de basura: $150 mensuales Condiciones de visita• Propiedad habitada • Citas con 48 horas de anticipación • Solicitud de identificación • Estacionamiento limitado en la zona Una propiedad con ubicación estratégica, gran metraje y alto potencial de valorización, ideal para remodelar y capitalizar tanto en plusvalía como en ingreso inmediato. NOTA: Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos así como tampoco los muebles y el arte mostrado en las fotografías de la publicidad. Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones, comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria.