Local comercial en renta en Escandón con excelente ubicación a pie de calle, ideal para negocio con alto flujo de clientes. Perfecto para quienes buscan abrir rápido, operar sin restricciones y generar ventas desde el inicio. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL Superficie: 59 m² Frente: 3.8 m Largo: 12.50 Local comercial a pie de calle Ubicación: Escandón, CDMX Alta visibilidad y exposición Flujo peatonal y vehicular constante UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ESCANDÓN - A pasos de Avenida Revolución - Cerca de Metro Patriotismo - Acceso a Metrobús Nuevo León y La Salle - Próximo a Condesa y Nápoles - En las inmediaciones de Punto Condesa (gran desarrollo comercial, corporativo y habitacional en construcción) - A una cuadra del icónico desarrollo edificio Ermita. Ubicado en una zona con alta concentración educativa, a minutos de Universidad La Salle y rodeado de centros académicos en Escandón, lo que garantiza flujo constante de estudiantes, docentes y consumo diario ideal para negocios de alta rotación. Zona con alta densidad habitacional, oficinas y consumo diario. USO DE SUELO COMERCIAL Y DE SERVICIOS Local con uso de suelo autorizado para múltiples giros: Comercio: - Panadería, cafetería, tortillería, rosticería - Abarrotes, farmacia, óptica, tienda naturista - Electrónicos, mascotas, papelería, decoración Servicios: - Consultorios médicos, dentales y psicológicos - Estética, barbería, spa - Oficinas, despachos, consultorías - Academias, capacitación, fitness IDEAL PARA: - Cafetería - Dark kitchen - Farmacia - Consultorio- Veterinaria - Barbería - Estética- Tienda de conveniencia - Academia - Oficina comercial NO SE COMPARTE COMISIÓN CON ASESORES Monto de Renta + IVA Requisitos: 1 mes de depósito, 1 mes de renta corriente, fiador con bien inmueble libre de gravámenes en CDMX (Alcaldía Miguel Hidalgo, Benito Juárez, ciertas zonas de Cuauhtémoc, Tlalpan, Coyoacán y Álvaro Obregón) Investigación en Buró de Crédito y Legal Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria o visítanos en Av. Revolución 1564 colonia San Ángel. El costo de la póliza jurídica, gastos de investigación y mes de depósito no están incluidos en el monto de la renta.